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多伦多租房网之多伦多房产市场“有价无市”

多伦多租房网之多伦多房产市场“有价无市”,去国外移民买房,首先你要了解当地的房地产市场,你需要购买什么类型的房子,在什么地方买房?现在温哥华的房地产市场放慢了上涨速度,但是多伦多的房价还是处于上涨状态,现在造成一个局面,就是:有价无市。
 



加拿大房地产协会(CREA)3月15日称,加拿大平均房价在2月份上涨3.5%,为519,521元(加元,下同),该数据还是继续受全国最大、交易最活跃的多伦多市场的影响,被不实地抬高。多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。

在周边地区,独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里,大多伦多(GTA)的独立屋均价增长了26%,公寓价格增长了近19%,周边城市均价更是暴涨30%。CREA表示,加拿大全国房屋均价,继续受到大温哥华地区及大多伦多地区(GTA)两地房市的影响被抬高。大温哥华地区过去一年中销售大幅减少,对全国均价的影响比过去减小。

如果不算多伦多及温哥华两个城市,全国房屋均价会下降超过15万元,为369,728元。2月份不是房屋销售旺季,但CREA称,全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70%。同样,该数据也是受GTA房市销售强劲的推升。GTA房市火爆,但在加拿大其它地方并非如此,潜在买家间的竞争没那么激烈,因此他们卖房需更长时间。

据CBC报道, CREA首席经济学家克拉姆(Gregory Klump)称,由于房源短缺,在多伦多及周边地区,那些想换房的人,发现自己在竞价战中屡屡失利,索性就不再换房。他们不卖旧房,这导致市场房源更少,这造成恶性循环,也使首次购房者及想换房的人面临无房可买的局面。现在对于购房者来说是一个不入场的好时机。新一轮的环境带来了许多不确定因素,许多购房者都抱有持币观看的情况。

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