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多伦多房地产市场的下行或迎来转机?

7月下旬,市场凄风楚雨,愈演愈烈的降价风潮似乎弥漫了整个市场。卖家绝望达到了顶点,买家杀价得胃口也越来越大。除了降价,送屋内庭院家私装饰各种私人物件之外,Bonus, high commission大张旗鼓加上,为了吸引买家来买走房屋,卖家吊起一只比一只更大的火腿,使尽浑身解数。



 




空气中都漂浮着一种绝望的气氛。市场的数据也适时推出雪上加霜的负面支持:6月整个月份的交易量,从2016年的12000个下降到7900个,降幅达到快要40%,市场价格虽然比去年略微上涨6%,但是比起巅峰的三四月,已经下降了15%;受到外国买家政策打击最大的华人聚居区,例如列治文山和万锦,独立屋平均价格6月比4月下降了12%和20%!有些特定区域,出现了甚至30%的价格差别。似乎多伦多房地产市场的滑铁卢已经是板上钉钉的事情,看空派开始欢呼庆祝,提着板扎圆凳准备看戏;更有投资客摩拳擦掌,拎着大刀脸盆准备接血。



行业中人夕子在华人聚居区的第一线切切实实经历了比较痛苦的两三个月;代表的买家卖家都焦头烂额,卖得一降再降也卖不掉;买的想开低价捡漏,但是价格都开的离谱,卖家也不同意,每天都在纠缠于巨大的差距中间。迈入七月,更多的超低价挂牌出现,卖家绝望地希望用超低价吸引买家出手,而买家毫不为之所动,大家一起耗着,看谁先妥协。

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