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想要在加拿大买房有哪些建议?

选择合理的抵押贷款方式和年限,加拿大政府比较鼓励境外人投资加拿大房产,在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。区别就是在于房贷首付比例上,加拿大本地人应该都被纳入信用评估体系,首付比例为25%,对于境外人士,首付款必须达到全部款项的35%,贷款年限为25年,贷款利率为5%— 5.2%。



不同借贷机构对首付款有不同的要求,如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象,您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款,并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候,借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。


外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即,在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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