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多伦多买房经纪的佣金多少钱?

在加拿大多伦多买房,在买卖房产的交易中,买家经纪的佣金是由卖家支付的。也就是说出售房产的人在地产经纪处挂牌出售时,地产经纪与卖家谈好佣金及佣金比例。买家并不直接付给他/她的地产经纪佣金。一个完整的购房程序下来,不光有主合同,授权文案,还有修改文案。每一步都需按标准的法律程式进行。多伦多的房产买卖合同,是由安大略省地产协会联合多伦多地产局制定的用合同,而且要求必须使用新版本。

在加拿大买房,验房是买房过程中非常必要的一个步骤。想要免除后顾之忧,无论如何都需要验房,哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。这里要注意的是即使是新房,也要请专业人士来把把关。一个典型的验房通常通常不是很贵,包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。一般人看房子的角度和验房师所看的角度不同,这一点很重要。

加拿大的房产和国内的房产有所不同,加拿大多伦多的房子是需要缴纳房产税的,房产税,多伦多地区房产税征收方式是房屋评估值的0.8%左右。简单来说,如果购买condo,每年房产税大约为房价的0.5%;如果购买别墅,房产税大约为房价的0.8%到1%左右。新房的房产税普遍比同地区二手房要低一些。在多伦多买房,往往首先需要了解很多细节上的问题,比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子的面积等等。

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